Адрес:
Москва, улица Селезнёвская, дом 32
Телефон для связи
Главная \ Новости \ Об упрощенной регистрации дома в 2022 году

Об упрощенной регистрации дома в 2022 году

26.01.2022 18:34
« Назад

Дом продажа

Как известно, дачная амнистия, по которой предусмотрен упрощенный порядок регистрации дачных и садовых домов, продлена в очередной раз – до 1 марта 2031 года. Она касается домов, построенных до мая 1998 года, когда был принят Градостроительный кодекс.

Как именно можно зарегистрировать садовые и дачные дома в 2022 году? В чем состоит упрощенный порядок регистрации

Для регистрации надо – как и в предыдущие годы – предоставить в Росреестр два типа документов: на земельный участок, и технический план объекта, сделанные кадастровым инженером. Документы можно подать лично – в орган регистрации прав или МФЦ, по почте с уведомлением о вручении и в электронном виде. Размер пошлины за государственную регистрацию – 350 рублей.

Новые объекты амнистии

К дачным и садовым домам и хозяйственным постройкам добавлены дома на землях для индивидуального жилищного строительства и для личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

О наследниках

Упрощенным оформлением могут теперь воспользоваться наследники, получившие жилой дом, построенный до мая 1998 года. Кроме вышеуказанных документов наследники должны предоставить документы, подтверждающие факт наследования.  

 О бессрочном пользовании

 Лица, получившие землю в постоянное (бессрочное) пользование, имеют право собственности на эти участки. Целевое назначение и вид разрешенного использования унаследованной земли при этом не имеет значения. Новшество распространяется на земельные участки, предоставленные до вступления в силу Земельного кодекса – 30 октября 2001 года.

При этом переоформлять права в Росреестре не надо: документов старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования достаточно для того, чтобы распоряжаться унаследованной землей – в том числе, продать или передать по наследству.   

Какие документы подтверждают право собственности?

К таким документам относятся следующие:

- документ о выделении земли организацией-работодателем

- документы технической инвентаризации

- выписка из домохозяйственной книги

- договор об уплате коммунальных услуг или платежки по таким услугам

- договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения

В регионах этот список может быть дополнен другими документами.

О переходном периоде

Он распространяется на дома, которые начали строиться до 4 августа 2018 года без получения разрешения на строительство. Действие – до 1 марта 2031 года. В это время можно подать соответствующие документы. Разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию не нужно. После 1 марта 2031 года права на дом будут оформляться только в судебном порядке.

Требования к домам

 Здания должны отвечать параметрам индивидуального дома, которые определяет                                     Градостроительный кодекс.  Дом, который можно построить на землях ИЖС

 Параметры дома на садовом участке и землях для ИЖС следующие:

- высота не более 20 метров

- не более трех надземных этажей

- максимальная площадь не ограничена

Если площадь дома до пятисот квадратных метров, местные власти уведомляются о планах и завершении строительства. Если больше – надо разработать и согласовать проектную документацию, а далее сделать ее экспертизу. После чего получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию.    


QR код страницы
Остались вопросы?
Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время
Телефон для связи
Адрес:
Москва, улица Селезнёвская, дом 32