22.01.2024 13:51
« Назад
« Назад
На своем сайте Федеральная налоговая служба сообщает, что с 1 января 2024 года меняется порядок исчисления земельного налога. Это произошло из-за изменений в Налоговом кодексе.
Во-первых, сумма налога теперь исчисляется на основании сведений, которые выдают органы Росреестра. Кроме них, могут использоваться и иные сведения, которые поступают в налоговые органы по федеральным законам и Налоговому кодексу. Так, если налогооблагаемый объект прекратил свое существование, но налогоплательщик не подал соответствующее заявление, начисление налога может быть прекращено на основе информации, полученной от других органов.
Далее, устанавливается порядок, согласно которому определяется налоговая база для следующих случаев: часть земельного участка, который занят жилищным фондом, используется под объект, не относящийся к жилищному фонду, или инженерной инфраструктуре жилищно-коммунального хозяйства. В этом случае «нежилая» часть участка облагается налогом по ставке не свыше 1,5%, как «прочие земли». Это важно, так как ранее вместо термина «часть» использовался термин «доля», что приводило к требованиям размежевания со стороны налоговых органов.
Далее, начиная с 2024 года, предусматривается порядок исчисления налога по сведениям, которые предоставляют органы муниципального земельного контроля. Отличие в том, что ранее такую информацию предоставлял только федеральный земконтроль.
Также с 2024 года может быть применен повышающий коэффициент 2 для случаев, если разрешенное использование земельных участков, на которых предусматривается жилищное строительство, в том числе индивидуальное, установлено уже после государственной регистрации прав на них.
Кроме перечисленного, устанавливаются особенности применения повышающего коэффициента в случае исчислении налога для участков, которые были приобретены в собственность под жилищное строительство на основании договора о комплексном развитии территории. Повышающий коэффициент будет начисляться с даты выдачи застройщику разрешения на строительство жилых, в том числе многоквартирных, домов, а не со дня регистрации права на такой участок.
